Nguyễn Ngọc Già - Không cứu nổi "căn hộ"! (2)

Nguyễn Ngọc Già
Chia sẻ bài viết này

BÀI 2: CĂN HỘ Ở VIỆT NAM - LAM NHAM NHƯ ĐIỀU TÁM TÁM

Những kiểu phát ngôn vô trách nhiệm, nguy hiểm như Đặng Hùng Võ không phải là hiếm, khi chúng ta nhớ lại Nguyễn Sinh Hùng phát biểu lúc thị trường chứng khoán đối diện với khủng hoảng, điểm rớt xuống khoảng trên dưới 600 [1]:

"Thị trường đã giảm đến đáy, nên trong điều hành Chính phủ quyết tâm không để giảm thêm. Thời điểm này, nếu nhà đầu tư nào bán tháo cổ phiếu thì sẽ thất bại, ngược lại người nào có quyết định mua vào THÔNG MINH sẽ thắng".

Nấp dưới những chức vụ và danh vị rất "cao", giới cầm quyền Việt Nam chỉ chứng tỏ có "khả năng"... nói bậy! Thực tế đã chứng minh rất nhiều về điều này.

***

Căn hộ KHÔNG CHỈ KHÔNG PHÙ HỢP với người có thu nhập trung bình và thấp mà CŨNG CHẲNG PHẢI LÀ ƯỚC MUỐN đối với tầng lớp khá giả và giàu có, mặc dù bất cứ hiện tượng nào cũng có những ngoại lệ. Điều này có nghĩa, vẫn có một thiểu số rất nhỏ chuộng loại hình gọi là "chung cư cao cấp" mà Phú Mỹ Hưng (PMH) là một điển hình, nhận được đồng thuận nhiều nhất [*].

Hãy xem cô ca sĩ (nổi tiếng) Thu Minh sẵn sàng bỏ ra 200.000.000 đồng/tháng để thuê căn hộ 200m2 sang trọng tại Intercontinental [2] để ở trong khi vẫn đang tìm một ngôi nhà (tôi tin đó sẽ là một mảnh đất khoảng ngàn mét vuông để xây biệt thự gì đấy, chứ không thể là ngôi nhà).

Căn biệt thự lộng lẫy của cô diễn viên điện ảnh Tăng Thanh Hà [3] có thể rẻ hơn rất nhiều so với căn penthouse 95 triệu USD [4] tại New York, nhưng nó vẫn là mơ ước của người Việt trong nước nếu giàu có. Bạn có thể làm một cuộc khảo sát (survey) như sau:

Hỏi: Giả sử bạn có 100 tỉ đồng (tương đương 5 triệu USD) chỉ dùng cho việc tậu nhà mà không được phép dùng cho bất kỳ việc gì khác, với điều kiện, tất cà các trang thiết bị hiện đại, tối tân nhất dành cho chỗ ở của cả 2 loại hình dưới đây là ngang nhau. Bạn sẽ chọn:

1/ Một biệt thự lộng lẫy với diện tích đất 2.000m2, trong đó 75% diện tích là sân vườn, garage đậu xe hơi, hồ bơi, sân tennis tại Q.2 hay Q.7. Ngoài đội bảo vệ chuyên nghiệp, bạn có quyền nuôi bầy chó berger (cả chục con) để hỗ trợ an ninh.

2/ Một căn hộ sang trọng tại tầng 30 (ví dụ tại Phú Mỹ Hưng) diện tích 700m2 (penthouse, mỗi tầng chỉ có 2 hộ) với mật độ xây dựng toàn khu rất thấp (chỉ 25% diện tích đất toàn khu), có bãi đậu xe hơi trong tầng hầm công cộng, cùng các tiện ích như: hồ bơi, sân tennis, phòng gym, vườn hoa (đều là của chung) nhưng rất rộng lên đến 20.000m2, bảo vệ nghiêm ngặt 24/24, camera quan sát cho từng hộ bằng màn hình màu và dù là khách thân quen đến đột xuất, nếu bạn không muốn tiếp, bạn có quyền từ chối lịch sự (theo chương trình cài đặt dành riêng cho chủ nhân) mà không làm vị khách đó mất lòng, hệ thống gaz trung tâm, thang máy tốc độ cao và dành riêng cho căn hộ, đặc biệt cảnh quan và tầm nhìn bao la, tuyệt vời, không khí càng lên cao càng trong lành cùng sự yên tĩnh tuyệt đối mà biệt thự không bao giờ có được. Bạn không được phép nuôi chó (vì ảnh hưởng toàn khu).

Kết quả: 18/2 nghiêng về chọn biệt thự, khi tôi làm cuộc thăm dò bỏ túi với 20 người quen. Một kết quả không hề gây bất ngờ, nếu độc giả đồng ý về văn hóa nông nghiệp VN vẫn đậm đặc trong phong cách sống của người Việt hiện nay.

Có lẽ, quý độc giả cũng chưa bao giờ thấy bất kỳ một đại gia ngay trong ngành BĐS sống trong căn hộ hiện đại như nêu trên, dù là Đoàn Nguyên Đức hay Cường đô la, dù là Dương Quốc Minh (ông chủ Him Lam, rất kín tiếng, nhưng ngay cả Đặng Thành Tâm còn phải nể mặt) hay Diệp Bạch Dương, dù là Tư Hường hay anh em nhà Phạm Nhật Vũ, Phạm Nhật Vượng v.v...

Bạn có quyền về cái chỗ "rất nhà quê" [5] của cựu chủ tịch Nguyễn Minh Triết để thử đặt câu hỏi với ông này: đổi mảnh vườn 10.000m2 để lấy căn hộ 95 triệu USD tại New York hay một căn penthouse (như mô tả) thậm chí, cộng với một khoản tiền bù thêm kha khá, có thể bạn dễ bị mắng: đồ khùng! Tại sao ư? vì đó là "nhà không có chân!". Khái niệm "thú vị" này là của một ông cựu giám đốc một cơ quan tiếng tăm đã "đẻ ra" để "mắng" tôi đấy!

Không những thế, văn hóa nông nghiệp vẫn tràn trề ngay cả những người thấp hơn tí chút về độ "hot", độ "giàu", trong đó không thiếu: Phạm Phú Ngọc Trai (CEO của Cocacola), người mẫu kiêm diễn viên điện ảnh Xuân Lan, Trần Lệ Nguyên (CEO Cty Kinh Đô), Bùi Thanh Sơn (Phó TGĐ của Phú Mỹ Hưng, đã nghỉ hưu) v.v... họ đều đang ở tại Phú Mỹ Hưng, nhưng tọa lạc trong khu vực biệt thự độc đáo chỉ có 99 căn với hàng rào bảo vệ nghiêm nhặt, không khác gì vào đại sứ quán, có tên "Phú Gia", cùng nhiều vị đại gia khác trong giới doanh nhân, mà một nhân viên kinh doanh PMH đã chia sẻ cho tôi biết, khi tôi thực hiện đề tài này, rất tiếc không thể chụp ảnh phía bên trong khuôn viên "Phú Gia" này để phục vụ bạn đọc. Đó là thiếu sót lớn mà tôi đành phải xin lỗi vì không thể để lộ tung tích của mình.

Ăn một tô phở bò Kobe giá 700.000đ, không thể nói đó là người có học thức cao, ở trong một biệt thự nguy nga chưa chắc là người hiểu biết.

Bên cạnh đó, tục ngữ "an cư lạc nghiệp" càng củng cố cho nền văn hóa nông nghiệp Việt Nam vẫn ngự trị đầy trong đại đa số người Việt ngày nay khi nói về nơi ở, dù cho bây giờ, dọn nhà đã có đầy các công ty dịch vụ phục vụ tới tận nơi cho bạn với giá cả phải chăng. Tôi bỗng nhớ câu tục ngữ nữa: "Ba lần dọn nhà bằng một lần cháy nhà", gợi hình ảnh về một thời loạn lạc, vẻ như vẫn còn âm hưởng sâu nặng trong dân tộc đã chịu quá nhiều đau khổ từ chiến tranh liên miên đã cản bước người dân trong việc thay đổi quan niệm về chỗ ở?!

***

Một sản phẩm bất kỳ làm ra đều phải xác định rõ đối tượng tiêu thụ, khách hàng sẽ quyết định việc thành bại của sản phẩm. Tôi cho rằng, tuyệt đại đa số các chủ đầu tư vì toàn là dân giàu có, nên họ đã áp đặt suy nghĩ "trọc phú" (giàu mà kém hiểu biết, thiếu giản dị, không lương thiện và tham lam như Thạch Sùng) lên cho sản phẩm của họ trong khi họ chưa bao giờ quan tâm đến thực tế hiển nhiên tại Việt Nam [6]:

+ Người nghèo năm 2011 (thu nhập dưới 2 đô/ngày)chiếm đến 16,1 triệu người.

+ Người trên nghèo (một chút) năm 2011 (thu nhập 5 đô/ngày) chiếm đến 63,1 triệu người.

Tổng số những người này là 79,2 triệu, chiếm 88,6% dân số toàn cõi Việt Nam. Trong 11,4% còn lại tức là khoảng hơn 10 triệu người, tất cả số người này có lẽ đã có ít nhất một căn nhà để ở (chưa tính lớn bé, sang hèn). Trong 10 triệu người này, có bao nhiêu người có khả năng tậu căn nhà thứ hai, cho đến thứ 3, thứ 5 hay thứ 10? Và bao nhiêu người chuộng "căn hộ cao cấp" mà các chủ đầu tư hay vẽ vời cho dễ bán? Thất bại cho căn hộ không chỉ ảnh hưởng từ nền văn hóa nông nghiệp mà còn một phần là không có những cuộc khảo sát nghiêm túc về con số (này) vẫn đang bỏ ngỏ!

Do đó, sản phẩm càng có giá trị cao, càng phải khảo sát, điều tra kỹ lưỡng mà trong giáo trình marketing nào cũng đề cập đến. Hình như các chủ đầu tư Việt Nam ít chịu khó đọc và thấm đẫm chuyên môn marketing mà có vẻ họ đồng nhất marketing với chỉ một khâu nhỏ trong đó - quảng cáo?!

photo_0.jpg

Sunrise city, quy mô 12 block, 34 tầng, 1.800 căn hộ. Giai đoan 1: 750 căn trong 6 block đã hoàn thành. Bán được khoảng 250 căn. Số căn hộ hiện có người ở: 70 căn, trong đó 50 căn là do người nước ngoài thuê. Đây cũng là nơi mà báo chí cho rằng ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng mua căn hộ penthouse 700m2 với giá 5.000.000 USD, nhưng thực tế là chiêu quảng cáo. Hiện ca sĩ ĐVH vẫn ở tại căn biệt thự sang trọng mà anh ở tại Phú Nhuận.

Hẳn là bạn chưa quên căn hộ 5 triệu USD của ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng tại khu vực Quận 7, có tên là Sunrise City? [7]. Khu Sunrise City (nằm giữa Q.4 và PMH, với vị trí đẹp, cách PMH chỉ 1km, cách trung tâm Q.1 chỉ 3km) đã hoàn thành và bàn giao, nhưng anh chàng ca sĩ này không bao giờ dọn về đây! Bạn thắc mắc ư? Có sao đâu?! Sau khi mua xong, nam ca sĩ này không cảm thấy hứng thú nữa thì chuyển nhượng cho người khác (đố biết là người nào). Thật ra chẳng có chuyển nhượng nào cả, bởi đó là chiêu quảng cáo "độc" với một khoản hoa hồng kha khá cho chàng ca sĩ, leo lên giường chụp vài "pô" ảnh từ "nhà mẫu"! Một người quen của tôi làm tại công ty này đã bật mí cho tôi biết! Quảng cáo như thế này nên bị lột mặt nạ!

Nói riêng về một khâu nhỏ trong bộ môn marketing, thì bên cạnh cách quảng cáo ma mãnh như trên, khái niệm "nhà mẫu" do Phú Mỹ Hưng khởi xướng, đã được các chủ đầu tư VN bắt chước theo. Khốn nỗi, họ bắt chước một cách rất lưu manh!

"Nhà mẫu" của đa số các chủ đầu tư VN rất đẹp, không thua kém gì PMH, nhưng mang chất lừa bịp nhằm làm lóa mắt khách hàng, để sau khi hoàn thành, nó gây thất vọng ê chề cho người mua. Nhà đầu tư hiện nguyên hình là kẻ lừa đảo, bội tín, với bằng chứng nhiều tranh chấp, khiếu nại, kiện tụng, biểu tình, tẩy chay khi các chủ đầu tư đã không làm đúng các cam kết. Chủ đầu tư VN lưu manh đến nỗi, sau khi bán xong sản phẩm, một thời gian ngắn sau, họ dẹp bỏ căn hộ mẫu, nhằm phi tang các chứng tích để khách hàng không có mà đối chiếu hay giao nhà trễ hạn nhưng quỵt tiền bồi thường theo hợp đồng mà Hoàng Anh Gia Lai, Quốc Cường Gia Lai, Him Lam và còn rất nhiều các chủ đầu tư khác, đã cư xử vô giáo dục với khách hàng.

Nhiều người đã tỏ ra bất bình sôi sục trước vụ lật lọng của Công ty Vạn Thịnh Phát đối với khách hàng tại dự án "Pasteur Court" [8] cách đây 7 năm, lúc mà BĐS "sốt hỗn" ghê gớm, giá tăng chóng mặt từng ngày. Vạn Thịnh Phát đã lật kèo để chấp nhận đề bù gấp đôi (theo HĐ) để hủy hợp đồng cũ, lấy lại và bán cho khách khác, vẫn còn lời "cả khúc" trong khi dự án chưa xây xong. Không chỉ riêng Vạn Thịnh Phát, một công ty "nổi tiếng" khác - Hoàng Quân cũng đã bội tín và giở quẻ đối với khách hàng, cách đây 6 năm [9].

Quý độc giả sẽ gọi những chủ đầu tư Vạn Thịnh Phát, Hoàng Quân, Hoàng Anh Gia Lai, Quốc Cường Gia Lai, Sunrise City (Him Lam) v.v... là gì nếu không gọi họ là "QUÂN MẤT DẠY"!

Trong kinh doanh người ta hay nói tới bí quyết thành công. Nói riêng về BĐS, có thể tóm gọn bí quyết PMH thành công thật dễ hiểu:

- Tôn trọng quy hoạch và thiết kế.
- Tôn trọng cam kết.

Mặc dù đang chịu nhiều tai tiếng về vụ "tiền sử dụng đất" (thật ra, nói cho công bằng, lỗi này là từ phía chính quyền VN và giờ đây cư dân tại đây đang bị trút hết thiệt thòi lên đầu), phải công nhận PMH làm ăn khá uy tín. Tôi cho đó là bí quyết thành công của họ. Giản dị như thế.

Có thể nhiều độc giả thắc mắc nguyên nhân nào làm cho đa số chủ đầu tư VN lao vào khai thác căn hộ một cách bầy đàn? Tôi tin một phần lớn từ thành công của PMH, đã làm các nhà đầu tư VN "điên" lên lao vào căn hộ, đó là một sai lầm tai hại bởi có quá nhiều yếu tố cách biệt: từ quy mô đầu tư, bản lĩnh, kiến thức v.v... và thứ mà các chủ đầu tư VN hoàn toàn thiếu đó là "2 TÔN TRỌNG" dễ hiểu của PMH.

Điều 88 Luật hình sự bị cả thế giới chỉ trích là mơ hồ, sẵn sàng được dùng để bỏ tù bất cứ ai bất đồng chính kiến. Căn hộ tại VN có vẻ giống như thế, nói nó phù hợp với người nghèo, hay thu nhập trung bình cũng được, nói nó chỉ dành cho tầng lớp lao động trí óc cũng xong, nói nó dành cho tầng lớp vương giả, cũng ... cười trừ (!!!).

Bán sản phẩm mù mờ về đối tượng khách hàng như thế, có phải đó là điều mà các chủ đầu tư tự nhận lấy hậu quả thê thảm như hiện nay?

Và họ không chỉ "chết" từ những phân tích trên đây, họ còn "tiêu" vì điều khác...

(còn nữa)

Nguyễn Ngọc Già
__________________________________

[*] Tuy thế, trong những ngày đi tìm hiểu cho loạt bài này, tôi nhận thấy, ước tính PMH có trên dưới 7.000 căn hộ vào thời điểm hiện nay cho toàn bộ các khu đã hoàn thành (chưa bàn đến nhà phố, biệt thự), tuy nhiên số căn hộ có người ở tại các khu căn hộ này, hiện chỉ chiếm 70%, nghĩa là còn trống khoảng 2.000 căn, trong đó, chính PMH chưa bán được khoảng một nửa, nửa còn lại do các nhà đầu tư thứ cấp hiện đang "ngậm hàng". Vừa qua, một người quen của tôi tậu một lúc 3 căn tại Sky Garden với diện tích 56m2, giá gốc mua của PMH là 2,24 tỉ, chấp nhận bán lỗ 2 căn, mỗi căn là 1,72 tỉ, căn còn lại họ ở.

Số người Việt trong nước ở tại căn hộ PMH, chỉ chiếm khoảng 15% - 20% trên tổng số căn hộ đã đưa vào sử dụng, nghĩa là khoảng 700 - 1.000 hộ với số dân khoảng 1.500 - 2.000 người. Một con số quá nhỏ nhoi, nếu chúng ta đồng ý dân số tại Sài Gòn hiện nay khoảng 9 triệu người!!! Những người cư ngụ dạng này hoàn toàn là dân lao động trí óc, làm việc cho công ty nước ngoài, công ty liên doanh hay các ngân hàng. Trước đây, vợ chồng LS. Lê Công Định ở tại c/c Mỹ Khang - PMH (lúc anh bị bắt), hiện nay tôi biết GS. Tương Lai cũng cư ngụ tại một căn hộ nhỏ PMH, ngoài ra còn có Lê Quả (dính trong vụ Huỳnh Ngọc Sĩ) cũng một thời gian ở đây.

Tuy nhiên, trên các ngã phố trong khu đô thị này, bạn sẽ thấy rất nhiều người Việt Nam. Họ là ai?

Xin thưa, số lao động người Việt làm việc tại khu đô thị này đông đảo, ngoài lực lượng nhân viên văn phòng, bảo vệ, lao công, chăm sóc cây xanh làm cho PMH và các công ty vệ sĩ, cung cấp lao động chuyên nghiệp, còn có nhiều cửa hàng fast food đủ mặt "anh hào": Domino, KFC, Lotteria, Texas Chicken cho đến cafe Gloria Jean, và hàng loạt cửa hàng Việt Nam từ Phở 24 đến Phở Hùng, Bánh khọt Cô Ba Vũng Tàu, Bánh mì Kinh Đô, nhà hàng Ấn Độ, Hàn Quốc, Nhật Bản, các tiệm làm tóc, nail của người Việt, đặc biệt lực lượng tài xế taxi Mai Linh hầu như chiếm ngữ vỉa hè với hàng đoàn taxi luôn sẵn sàng phục vụ 24/24 v.v... cho đến các công ty môi giới mọc lên như nấm lúc sốt BĐS (ước tính 300 cty quy mô nhỏ đến rất nhỏ), tuy nhiên, hiện nay số công ty môi giới đóng tại PMH đã thu hẹp, hiện hoạt động cầm chừng (giới thiệu thuê nhà là chủ yếu), còn khoảng 20%, không những thế, hầu như toàn bộ các ngân hàng từ ANZ, HSBC, Standard Charterd, Vietcombank, Eximbank v.v... hầu như không còn thiếu bất kỳ một ngân hàng nào ở VN mà không có mặt tại PMH, góp thêm lao động Việt Nam xuất hiện tại đây đông đảo.

Ngoài lực lượng kể trên, các khu kinh doanh như: Crescent mall, Thiên Sơn Plaza, Paragon, Coop - Mart, kéo người dân quanh khu vực như: Q.7, Q.8, Q.4, Bình Chánh, Nhà Bè về mua sắm, giải trí, cho đến bệnh viện Pháp - Việt, Viện Tim, đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, các trường trung, tiểu học quốc tế: Singapore, Laurence Sting, SSIS, Canada, trường Hàn, Đài, Nhật v.v... với lượng bác sĩ, y tá, điều dưỡng, giàng viên nước ngoài, sinh viên, học sinh cùng lực lượng văn phòng đông đảo và tất nhiên không thiếu bệnh nhân đi khám chữa bệnh, có thể nói cũng góp phần đáng kể vào số người Việt xuất hiện tại PMH.

Số góp phần không nhỏ trong tổng số lao động vừa nói, cần nhắc đến "lực lượng...osin" mà các chủ thuê nhà người nước ngoài thuê lực lượng này theo giờ (giúp việc), theo ngày (làm việc từ sáng đến chiều tối và ra về, không ở lại), lực lượng này đông đảo đến mức (thành thật xin lỗi người lao động nghèo) làm cho các khu vực công cộng không được yên tĩnh lắm vào sáng sớm, khi mà họ đến để chuẩn bị vào làm cho gia chủ, nhưng sau này được nhắc nhở, họ đã thay đổi dần. Thỉnh thoảng, tôi đến chơi và lưu lại nhà một người bạn cư ngụ tại PMH để tìm hiểu kỹ, nên tỏ tường mà cung cấp cho bạn đọc.

Bạn sẽ hỏi tôi, ngoài số người Việt ít ỏi ở tại PMH, số căn hộ còn lại làm gì ư? Xin thưa: toàn bộ là cho thuê (bằng đô la Mỹ, với giá thuê từ thấp nhất 300 USD (Hưng Vượng) đến trung bình 700 - 900 USD (Sky Garden, Mỹ Khánh, Mỹ Khang, Cảnh Viên, Parkview, Greenview v.v...) và cao có thể khoảng 1.700 USD (Riverside Residence, River park...), riêng các căn penthouse giá thuê khoảng 2.500 - 3.000 USD (Panorama...) tùy theo nội thất).

Tại PMH, rất nhiều người nước ngoài chọn làm nơi cư ngụ kết hợp cả kinh doanh, với nhiều quốc tịch: Đài Loan, Trung Quốc, Malaysia, Nhật Bản, Châu Âu và đặc biệt, tỉ lệ cao nhất tại đây là dân Hàn Quốc,chiếm khoàng 60% - 70% người nước ngoài cư ngụ tại đây. Người Hàn Quốc, ngoài số đi làm cho các công ty Hàn đầu tư tại VN, còn có lực lượng lao động tự do sang VN ở lâu dài, họ mở các cửa hàng ăn uống, giặt ủi, shop kinh doanh mọi thứ tạp hóa, mở lò võ Taekwondo... Họ tỏ ra rất chăm chỉ và say mê làm giàu và cực kỳ...bảo vệ nhau, ví dụ như: chỉ sử dụng loại hàng hóa nào Hàn Quốc chưa nhập sang hay không sản xuất. Thậm chí, tới gói mì ăn liền, họ luôn mua hiệu mì SHIN của họ, cho tới món kim chi, họ tổ chức làm tại nhà để cung cấp lẫn nhau bằng cách bán tại gia hay bỏ mối cho các cửa hàng Hàn Quốc và cả shop Việt Nam!

Có thể nói, số người nước ngoài hoàn toàn "làm chủ mặt trận" căn hộ tại PMH, nên :) hay :(???, khi gần như toàn bộ người VN xuất hiện ở đây không phải là chủ nhân của những căn hộ mà nhiều người cho là đáng mơ ước???

Tuy là như thế, PMH vẫn đang ngắc ngoải, vì từ cả năm nay họ hầu như không bán được sản phẩm, dù họ đang triển khai 2 dự án căn hộ mới có tên rất hấp dẫn: Happy Valley (quy mô khoảng 2.000 căn) và Star Hill (cũng cỡ đó). Bạn sẽ thắc mắc về vốn ư? Xin thưa, đất thì đã đâu vào đó rồi, vốn thì các ngân hàng VN đã ký cam kết tài trợ từ... khuya, bây giờ dám nuốt lời với PMH không? "Nó" kiện ra tòa thì bỏ... bu! Đấy, giới cầm quyền VN nhìn vào mà xem, mà cay mà đắng!

http://www.viet-studies.info/kinhte/NguyenSinhHung_CauNoiBatHu.htm [1]

http://tin.tuyensinh247.com/thu-minh-chi-200-trieu-moi-thang-de-thue-can-ho-c65a6665.html [2] Intercontinental là một complex gồm có cả căn hộ cho thuê, văn phòng cho thuê, ngân hàng, nhà hàng, quán bar v.v... khép kín nằm đối diện lãnh sự quán Mỹ trên đường Lê Duẩn, do tập đoàn Kumho (Hàn Quốc) đầu tư, đưa vào khai thác khoảng 3 năm nay.

http://news.zing.vn/sao-viet/can-canh-biet-thu-sang-trong-cua-chong-tang-thanh-ha/a284075.html [3]

http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/quoc-te/2012/09/can-ho-95-trieu-usd-o-new-york/ [4]

http://www.youtube.com/watch?v=_30fzSb7yJ4 [5]

http://thebusiness.vn/Home/Article/1335/VN-nhieu-dan-ngheo-gan-nhat-khu-vuc [6]

http://www.diaoconline.vn/kham-pha/the-gioi-kien-truc-c4/dam-vinh-hung-so-huu-can-ho-penthouse-5-trieu-usd-i18669 [7]

http://vietstock.vn/PrintView.aspx?ArticleID=46126 [8]

http://vietbao.vn/Nha-dat/Manh-lat-keo-cua-cac-cong-ty-dia-oc/45250446/511/ [9]

photo_1.jpg

Khu Riverside Him Lam của Dương Công Minh. Quy mô trên 1.500 căn. Giá chào 29,5 triệu/m2. Đông cứng và tê liệt. Ảnh chụp ngày 16/2/2013

Khách gửi hôm Thứ Tư, 20/02/2013
Bạn đánh giá bài viết này thế nào?

Lãng - Thể chế và ý thức

Phạm Đình Trọng – Thời điểm quyết định số phận dân tộc Việt Nam

Đào Hiếu – Xã hội đèn dầu

Tống Văn Công trả lời phỏng vấn của talawas

Vũ Đông Hà - Những con cừu ngoan ngoãn đi theo đúng lề đã vạch


Nguyễn Ngọc Già (khách viếng thăm) gửi lúc 13:53, 05/05/2013 - mã số 86175

Penthouse triệu đô tại Việt Nam
Tọa lạc phía trên những khu chung cư cao cấp tại TP HCM hay Hà Nội, không ít những căn hộ có giá hàng triệu đôla. Một số căn diện tích rộng, giá lên tới 5 triệu USD.

và dưới đây là còm của độc giả:

Hãy đợi đấy, mình sẽ mua 1 căn, lương của mình hiện tại... 4 triệu đồng/tháng.

tocdep - 5 giờ 26 phút trước Thích | 1387

chắc để dành khoảng vài trăm năm lương của mình chứ bao nhiêu

vongtaybanbe00 - 5 giờ 1 phút trước Thích | 366

Con của con của con của con của con của con của con của con... mình sẽ mua được

doanngoc44 - 4 giờ 28 phút trước Thích | 264

chả ai bỏ vài triệu đô ra mua 1 cái nhà ko chân, sở hữu chỉ có vài chục năm , đặc biệt là với chất lượng căn hộ ở vn , qc cho vui vậy thôi chứ trừ ng` của chủ đầu tư ra chả ai thèm ở

buồn cười - 4 giờ 37 phút trước Thích | 149

Để tiền lương mà đi mua vé số, chăm chỉ mua, vận may sẽ đến, tậu được mấy căn này thôi mà ^^

skyline - 4 giờ 20 phút trước Thích | 78

thèm chảy nuớc miếng khi thu nhập của mình chỉ 3.5tr

thuando62 - 4 giờ 20 phút trước Thích | 77

Làm thử vài phòng để khách xem chơi thôi!!!.,..ai mua mà bán!!!! cứ đề đó sau 2016 có người mua vài ba .,.căn,..các bác BĐS đón đầu hơi sớm quá.,.BĐS hết thời hốt rồi.,.không khéo lại kéo nhau đi.,.đi.,.tù hết trọi???

Hoang Anh - 4 giờ 46 phút trước Thích | 36

tocdep : cố gắng lên bạn ^^

tragiang272 - 4 giờ 3 phút trước Thích | 35

Nhiều khi ước mơ chỉ là mơ ước

thienhan_12c1 - 4 giờ 9 phút trước Thích | 32

Những căn hộ thật sang trọng và đẳng cấp. Thời buổi BĐS đang trầm lắng như vậy nhưng căn hộ hạng sang vẫn có khách mua trong khi đó hầu hết người thu nhập thấp mong muốn một căn hộ bé chất lượng trung bình để ở cũng khó khăn!

royalcity - 4 giờ 10 phút trước Thích | 29

nhìn mà sướng cả mắt..chắc dành mấy trăm năm lương cũng ko đủ mua

nguyễn thế đạt - 4 giờ 19 phút trước Thích | 26

Nhung phai nhin an nhin mac vai tram nam

Ngoc Han - 4 giờ 40 phút trước Thích | 24

http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2013/05/penthouse-trieu-do-tai-viet-nam/

Nguyễn Ngọc Già (khách viếng thăm) gửi lúc 16:54, 03/05/2013 - mã số 85996

Những tiếng 'thở dài' của đại gia địa ốc

Tôi gầy không phải bị ốm, với tình hình này béo mới là có vấn đề còn gầy là chuyện thường, nhiều khi còn mất ăn mất ngủ.

Đó là những lời được thốt lên từ vị chủ tịch một công ty ngành xây dựng có tiếng, đơn vị này cũng đang sở hữu nhiều dự án bất động sản khu vực Hà Nội trong phiên họp Đại hội cổ đông của công ty này gần đây. Có lẽ, tâm trạng lo lắng, bất an đó không chỉ riêng doanh nhân này mà còn nhiều đại gia bất động sản khác cũng đang đứng ngồi không yên...

Ở một đơn vị khác, cũng vì khủng hoảng mà gã khổng lồ này cũng dần “teo tóp” đi trông thấy. Ông Nguyễn Hoài Nam, TGĐ Berjaya Việt Nam thừa nhận, hiện địa ốc đang trùm mềm nếu đầu tư thì biết bán cho ai? Văn phòng cho thuê tại quận 1 còn trống thì xây văn phòng ai thuê?...Ông Nam nhận định, với thị trường địa ốc Việt Nam hiện nay làm ra không ai mua thì chỉ có sạt nghiệp.

http://batdongsan.vietnamnet.vn/fms/doanh-nghiep-du-an/73073/nhung-tieng---39-tho-d--224-i--39--cua-dai-gia-dia-oc.html

Berjaya là công ty tiếng tăm của Mã mà còn như thế này nói gì những cty khác?

Tôi nói thành tâm, các ông các bà trong BĐS đồng loạt bỏ chạy hết đi! Không là chết thảm lắm.

Bây giờ là thời điểm của M & A. Tôi tiếc là các bác Việt kiều Mỹ, Châu Âu không nhào vô. Bây giờ qúa đúng lúc để chơi M&A. Rẻ bèo luôn! Bảo đảm các bác thắng lớn.

Tụi BĐS vừa qua chửi Alan Phan những giờ câm mồm cả rồi! Bọn có vốn lớn đã tuồn vốn qua Lào, Campuchia, Miến và cả Mỹ, Canada ...hết rồi. Ở đây, giờ nó hốt được thêm chút nào là hốt đừng có chú "tiểu gia" (như chú Đực bên Đất Xanh) nào trông mong gì ở cái vụ 30 ngàn tỉ. Nó lòe bịp thôi. Có cho dân nghèo vay 6% trong 20 năm cũng không ai có tiền mua đâu! Nội nhìn con số sau 20 năm còn hơn cả vốn gốc thì dân nghèo đã đủ ngán ngẩm với thu nhập trong 20 năm biết lạm phát lên xuống cỡ nào mà dám vay?

ai ham nhào vô 6% rồi vài ba năm nó trở cờ tăng lãi suất cho vay thì làm gì được nó?! Luật trong tay nó, nó muốn lên muốn xuống thì cũng làm sao nó lời nhất thôi.

Bà con nghèo đừng nghe bọn NH- quan chức - BĐS nói mà dính bẫy! hối không kịp

Nguyễn Ngọc Già (khách viếng thăm) gửi lúc 11:05, 24/02/2013 - mã số 79923

Những thay đổi về tiêu chí phân loại và xử lý nợ xấu mới có thể khiến nợ xấu các ngân hàng tăng lên đột biến.

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, tính đến 30/9/2012, tỷ lệ nợ xấu chiếm 8,82% tổng dư nợ toàn hệ thống. Nếu tính tổng dư nợ tín dụng của các tổ chức tín dụng hiện nay vào khoảng 2,8 triệu tỷ đồng thì nợ xấu...

http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/110046/no-xau-se-tang-dot-bien.html

Nguyễn Ngọc Già (khách viếng thăm) gửi lúc 11:04, 24/02/2013 - mã số 79922

Sự mù mờ được ‘lạm dụng’ trong chính sách giải cứu bất động sản
23/02/2013 - 14:42

Vẫn cái chuyện giải cứu bất động sản như thế nào đã được bàn từ năm ngoái và kéo dài đến tận năm nay mà rốt cuộc thị trường vẫn chờ… nghị định, thông tư! Mà tựu trung các cuộc họp, các văn bản nếu có rốt ráo được đưa ra thì cũng chỉ xoay quanh hai chữ “giá rẻ” và mặc nhiên coi đó là biện pháp tối ưu cứu cánh thị trường bất động sản hiện nay. Nhưng thực chất thị trường đâu có cần…

Đấy là còn chưa tính đến cảnh “ở rồi sợ” mỗi khi người dân rưng rưng đón nhận chiếc chìa khóa. Theo Vietnamnet trích dẫn phản ánh của nhiều bạn đọc, họ thấy không cần thiết phải cố may cho bất động sản một cái áo “xã hội” khi điều này vô hình chung đều khắc tạc tâm lý “tiền nào của nấy” cho cả người bán và người mua. Giao thông không thuận tiện, nếu người dân chịu chui rúc ra những khu nhà ở xa tít mù tắp để phải chịu chi phí đi lại, thời gian và cả sự khó chịu thì một là bí bách, hai là… chẳng để ở! Một độc giả nêu rõ: “Không ai có thể cứu được BĐS lúc này ngoài người dân, nhưng rất tiếc là đã mất hết niềm tin rồi”. Hay: “Ở Việt Nam mình thì chung cư đừng gán thêm 2 từ cao cấp nữa, chất lượng công trình thì chán có khi đóng đinh vào tường để treo 1 cái lông gà có khi vẫn bị rơi vậy mà vẫn muốn hét giá trên trời”...

http://songmoi.vn/kinh-te-kinh-doanh/su-mu-mo-duoc-%E2%80%98lam-dung%E2%80%99-trong-chinh-sach-giai-cuu-bat-dong-san

Khách Nhivu (khách viếng thăm) gửi lúc 10:26, 23/02/2013 - mã số 79856
Nguyễn Ngọc Già viết:
Bình Phước: Bắt hai Phó giám đốc Sở
Đăng bởi Hai Hoang Van vào Thứ sáu, ngày 22 tháng hai năm 2013
Sáng nay 22.2, Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về kinh tế và chức vụ (PC46) - Công an tỉnh Bình Phước đã thực hiện lệnh khởi tố, bắt tạm giam 4 tháng đối với 3 người, trong đó có 2 phó giám đốc Sở.

(Thanh niên)
.
http://www.tintuchangngayonline.com/2013/02/binh-phuoc-bat-hai-pho-giam-oc-so.html

Mấy tên này thì các "ông" nhà báo một điều ông, hai điều ông, còn gọi những người tù lương tâm thì là tên, đối tượng, bọn v.v...

nhà báo kiểu gì đây?

Kiểu nô tài của Đảng

maile (khách viếng thăm) gửi lúc 22:51, 22/02/2013 - mã số 79826
Tran Thi Ngự viết:

Đồng ý với chiến si VN2006A: cụ Marx thật tài tình. Chả thế mà cụ vẩn giữ đựợc chỗ đứng hàng đầu trong các hệ thống tư tưởng triết học và xã hội học. Đ/C Kép cũng vận dụng phép biện chứng (dialectic) để nói về tiểu nông và căn hộ một cách tài tình không kém, xứng đáng là môn đệ của cụ Marx.

He he,

chiến sĩ VN2006A nên tiếp thu các lời phê bình của các đọc sỹ và còm sỹ trên mạng ảo nhá.
Đã có lần em phán: Không phải ai cũng hiểu cái lối viết tửng tửng của anh.

Bác TM1111 có lý trong một còm ở topic " Mát Thiu của Ống = Mathieu von Rohr - Bếp cụ Hồ " : Giá trị của bài viết, còm sẽ bị giảm đi nhiều nếu sự đùa cợt, bựa vượt qua giới hạn cần có.

Nguyễn Ngọc Già (khách viếng thăm) gửi lúc 22:27, 22/02/2013 - mã số 79822

Bình Phước: Bắt hai Phó giám đốc Sở
Đăng bởi Hai Hoang Van vào Thứ sáu, ngày 22 tháng hai năm 2013
Sáng nay 22.2, Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về kinh tế và chức vụ (PC46) - Công an tỉnh Bình Phước đã thực hiện lệnh khởi tố, bắt tạm giam 4 tháng đối với 3 người, trong đó có 2 phó giám đốc Sở.

Cụ thể, Cơ quan điều tra Công an tỉnh Bình Phước đã bắt tạm giam ông Nguyễn Tuấn Cảnh (53 tuổi), Phó giám đốc Sở Tư pháp, kiêm Giám đốc Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tỉnh Bình Phước; ông Trương Văn Phẩm, Phó giám đốc Sở Tài chính và ông Nguyễn Minh Luân, Giám đốc Quỹ phát triển đất (thuộc UBND tỉnh Bình Phước), nguyên Trưởng phòng giá và quản lý công sản (thuộc Sở Tài chính tỉnh Bình Phước) về tội “Cố ý làm trái quy định của nhà nước gây hậu quả nghiêm trọng”.
Theo nguồn tin của Thanh Niên Online, cuối năm 2010, UBND tỉnh Bình Phước đã cho phép bán 323 ha đất cao su thuộc huyện Lộc Ninh (Bình Phước) để đầu tư dự án mở rộng Quốc lộ 13 đoạn Lộc Tấn - Bù Đốp.
Lợi dụng việc này, hội đồng định giá 323 ha đất gồm các bị can như trên đã bán cho một số cá nhân với giá 264 triệu đồng/ha, trong khi giá thị trường vào thời điểm lúc ấy phải từ 450 - 550 triệu đồng/ha.
Việc làm này đã gây thất thoát cho nhà nước số tiền hàng tỉ đồng.
Trước đó, ngày 21.2, Ủy ban kiểm tra tỉnh Ủy Bình Phước đã có quyết định đình chỉ sinh hoạt Đảng đối với 3 bị can.

Rất đông người dân hiếu kỳ đến xem lực lượng chức năng đưa ông Trương Văn Phẩm từ Sở Tài chính về trại tạm giam - Công an tỉnh Bình Phước

Xe chở ông Trương Văn Phẩm về trại tạm giam
Tin, ảnh: Xuân Bình

(Thanh niên)
.
http://www.tintuchangngayonline.com/2013/02/binh-phuoc-bat-hai-pho-giam-oc-so.html

Mấy tên này thì các "ông" nhà báo một điều ông, hai điều ông, còn gọi những người tù lương tâm thì là tên, đối tượng, bọn v.v...

nhà báo kiểu gì đây?

Nguyễn Ngọc Già (khách viếng thăm) gửi lúc 21:47, 22/02/2013 - mã số 79817
VN2006A viết:
Nguyễn Ngọc Già viết:
Chung cư biến đổi cách sống dân Hàn Quốc

Ngày nay, gần 80% nhà ở trên đất nước Hàn Quốc đều là căn hộ chung cư. Trong cách nghĩ của người dân xứ sở kim chi, chung cư đã trở thành khái niệm chính về nhà ở.

Đồng chí Kép Tư Bền đã vận dụng chủ nghĩa Marx chói ngời mà không chói lòa giải thích ở đây:

https://danluan.org/tin-tuc/20130220/pgs-ts-nguyen-viet-thong-tong-thu-ky-hoi-dong-ly-luan-trung-chua-he-doc-marx#comment-79649

Cụ Marx thật là tài tình!!!

Cám ơn VN2006A cho cái còm này, mời biết KTB có ý kiến về bài này.

Thật ra tui cũng cám ơn KTB đọc bài này, nhưng mà tui chưa có dứt loạt bài này, nên bác KTB nói tui nhìn có 1 chiều tiểu nông đưa vào căn hộ mà không nhìn thấy chiều tích cực là căn hộ cải tạo lối sống tiểu nông. Tui cũng định viết cái vụ này, nhưng đang cân nhắc viết sao cho đảm bảo tấn công thế lực thù địch :D chứ còn tấn công dân thì hổng có ép phê :D

KTB làm tui nhớ tới "bố tôi" quá(chữ của bác Đỗ Xuân Thọ): Muốn xây dựng CNXH cần phải có con người XHCN. Tui đang định dẫn cái chi tiết này vô cái vụ căn hộ đây!

Tran Thi Ngự gửi lúc 22:16, 22/02/2013 - mã số 79814
VN2006A viết:
Nguyễn Ngọc Già viết:
Chung cư biến đổi cách sống dân Hàn Quốc

Ngày nay, gần 80% nhà ở trên đất nước Hàn Quốc đều là căn hộ chung cư. Trong cách nghĩ của người dân xứ sở kim chi, chung cư đã trở thành khái niệm chính về nhà ở.

Đồng chí Kép Tư Bền đã vận dụng chủ nghĩa Marx chói ngời mà không chói lòa giải thích ở đây:

https://danluan.org/tin-tuc/20130220/pgs-ts-nguyen-viet-thong-tong-thu-ky-hoi-dong-ly-luan-trung-chua-he-doc-marx#comment-79649

Cụ Marx thật là tài tình!!!

Đồng ý với chiến si VN2006A: cụ Marx thật tài tình. Chả thế mà cụ vẩn giữ đựợc chỗ đứng hàng đầu trong các hệ thống tư tưởng triết học và xã hội học. Đ/C Kép cũng vận dụng phép biện chứng (dialectic) để nói về tiểu nông và căn hộ một cách tài tình không kém, xứng đáng là môn đệ của cụ Marx.

Nguyễn Ngọc Già (khách viếng thăm) gửi lúc 19:45, 22/02/2013 - mã số 79805

Tiền vẫn khó chảy vào bất động sản
(LĐ) - Thứ sáu 22/02/2013 07:21
Trang chủ | Kinh doanh | Bất động sản

Tâm lý ngại vay và chờ đợi giá nhà rẻ tiếp tục khiến thị trường bất động sản trong năm nay càng thêm ảm đạm.

Có thể thấy rõ thời gian qua, các ngân hàng vẫn kiểm soát nhưng không quá chặt đối với tín dụng BĐS như 2 quý đầu năm 2012, nhất là cho vay mua nhà trả góp. Thậm chí, nhiều NHTM vẫn đang đua nhau tung ra các gói cho vay ưu đãi mua nhà, bất động sản có nhiều ưu đãi hơn so với trước đây. Tuy nhiên, thực tế đáng ngạc nhiên là suốt thời gian qua, tiến độ giải ngân của các gói vốn lãi suất ưu đãi này lại khá chậm. Với nhiều người dân, mức lãi suất hiện nay vẫn cao, thời gian cho vay lại ngắn khiến áp lực trả nợ lớn. Bản thân những người điều hành ngân hàng cũng thừa nhận, lãi suất 8 – 12%/năm chỉ được ngân hàng áp dụng trong 3 tháng đầu tiên nên chưa thực sự hấp dẫn đối với khách hàng.

http://laodong.com.vn/Bat-dong-san/Tien-van-kho-chay-vao-bat-dong-san/103241.bld

VN2006A gửi lúc 15:25, 22/02/2013 - mã số 79773
Nguyễn Ngọc Già viết:
Chung cư biến đổi cách sống dân Hàn Quốc

Ngày nay, gần 80% nhà ở trên đất nước Hàn Quốc đều là căn hộ chung cư. Trong cách nghĩ của người dân xứ sở kim chi, chung cư đã trở thành khái niệm chính về nhà ở.

Đồng chí Kép Tư Bền đã vận dụng chủ nghĩa Marx chói ngời mà không chói lòa giải thích ở đây:

https://danluan.org/tin-tuc/20130220/pgs-ts-nguyen-viet-thong-tong-thu-ky-hoi-dong-ly-luan-trung-chua-he-doc-marx#comment-79649

Cụ Marx thật là tài tình!!!

Nguyễn Ngọc Già (khách viếng thăm) gửi lúc 15:19, 22/02/2013 - mã số 79771

Chung cư biến đổi cách sống dân Hàn Quốc

Ngày nay, gần 80% nhà ở trên đất nước Hàn Quốc đều là căn hộ chung cư. Trong cách nghĩ của người dân xứ sở kim chi, chung cư đã trở thành khái niệm chính về nhà ở.

http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/109864/chung-cu-bien-doi-cach-song-dan-han-quoc.html

Nguyễn Ngọc Già (khách viếng thăm) gửi lúc 13:24, 22/02/2013 - mã số 79754

Chuộng gửi tiết kiệm khi kinh tế khó khăn
Theo khảo sát của VnExpress.net, gần 40% trong số 19.700 lượt độc giả chọn gửi tiết kiệm khi có tiền nhàn rỗi. Kết quả này vượt xa những kênh đầu tư khác như vàng, địa ốc hay chứng khoán.

http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/dau-tu/2013/02/chuong-gui-tiet-kiem-khi-kinh-te-kho-khan/

Nguyễn Ngọc Già (khách viếng thăm) gửi lúc 13:20, 22/02/2013 - mã số 79753

Địa ốc TP HCM chờ hết tháng Giêng mới bung hàng
Dự báo thị trường nhà đất năm 2013 sẽ chuyển biến chậm, nhiều sàn bất động sản, công ty địa ốc tại TP HCM đều né tháng Giêng và thận trọng chọn tháng 2 Âm lịch để công bố, tung dự án mới...

Phó giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, Nguyễn Văn Đực nhận xét: "Việc nhiều công ty chần chừ chờ đến tháng 2 Âm lịch mới ra quân là bình thường. Bởi vì sau thời gian dài bất động sản khó khăn, doanh nghiệp trở nên cẩn trọng và phòng thủ nhiều hơn".

Theo ông Đực, một trong những lý do khiến bất động sản TP HCM khởi động chậm vì nhiều năm qua dù có vô vàn giải pháp giải cứu thị trường này nhưng tất cả đều không khả thi, kết quả gần như bằng 0. Vì vậy, sự chần chừ của doanh nghiệp có dụng ý thăm dò dư luận và chờ đợi phản ứng của khách hàng.

Chuyên gia này nhìn nhận, năm 2013 nhiều khả năng vẫn sẽ tiếp tục tình hình khó khăn như năm 2012 vì chuyển biến của nền kinh tế khá chậm chạp. "Hàng tồn kho của năm ngoái sẽ tiếp tục đổ sang năm nay và chỉ những sản phẩm giá mềm mới mong tìm được đầu ra nhưng sẽ khá chật vật", ông nhận xét.

http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2013/02/dia-oc-tp-hcm-cho-het-thang-gieng-moi-bung-hang/

"Đông cứng và tê liệt" rồi lấy gì mà "phản ứng" nổi, hả ông Đực?

Tôi bảo đảm với ông và các "đồng chí" của ông rằng thì là: không cứu nổi "căn hộ" đâu! Liệu coi về mai táng đi! Để lâu ngày nó thúi um lên rồi khổ cả nước!

Gần 80 triệu là dân nghèo, chạy ăn còn không xong, đặc biệt khủng hoảng trầm trọng kinh tế, dân đang lo làm sao tránh thất nghiệp để kiếm tiền lo cuộc sống. Còn mấy ai mà lo nhu cầu gọi là "cấp bách" về chỗ ở nữa?!

***

Đánh gục thị trường BĐS là một trong các đòn hiệu quả mà giản dị để buộc chế độ phi nhân này ngồi vào bàn thỏa hiệp. Do vậy, kính mong loạt bài này được nhiều trang báo, trang blog quan tâm và truyền tải thông điệp "không cứu nổi" đến với càng nhiều người dân càng tốt.

Trân trọng cám ơn.

Chủ (vô) gia Nguyễn Ngọc Già :D

Khách tiepthu (khách viếng thăm) gửi lúc 23:37, 21/02/2013 - mã số 79702

NHững bức ảnh minh họa giúp tôi tỏ tường hơn về sự "Đông cứng và tê liệt" của những "căn hộ" hết phương cứu chửa.
Nội dung bài viết hoàn toàn hợp ý tôi.

Nguyễn Ngọc Già (khách viếng thăm) gửi lúc 11:43, 21/02/2013 - mã số 79660

Bi hài chuyện mua nhà theo tiến độ
Trong khi số đông đều muốn mua căn hộ đã hoàn thiện, chắc chắn về thời gian bàn giao thì một bộ phận khách hàng chấp nhận chậm tiến độ để còn kịp xoay tiền, thậm chí dọa kiện nếu chủ đầu tư xây quá nhanh.

http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2013/02/bi-hai-chuyen-mua-nha-theo-tien-do/

Nguyễn Ngọc Già (khách viếng thăm) gửi lúc 11:39, 21/02/2013 - mã số 79659

'Khai tử' dự án tổ hợp biệt thự, khách sạn 3 tỷ đôla
12 tháng kể từ thời điểm cấp giấy chứng nhận đầu tư, một dự án tổ hợp biệt thự khách sạn 5 sao ở Cần Thơ đã bị thu hồi do không có khả năng tiếp tục thực hiện theo tiến độ cam kết.

http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2013/02/khai-tu-du-an-to-hop-biet-thu-khach-san-3-ty-dola/

Dự án Hòa Bình Green City phải dừng thi công
UBND phường Minh Khai (Hà Nội) vừa quyết định đình chỉ thi công dự án chung cư cao tầng nhưng không có giấy phép xây dựng này.
>Đình chỉ thi công dự án căn hộ triệu đôla

Trong công văn gửi UBND quận Hai Bà Trưng mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, sau khi phát hiện dự án Hòa Bình Green City (505 Minh Khai, Hà Nội) xây dựng không phép, UBND phường Minh Khai đã ban hành quyết định đình chỉ thi công công trình.

Tuy nhiên, để đảm bảo xử lý dứt điểm các vi phạm về trật tự xây dựng trên địa bàn quận, Sở Xây dựng yêu cầu đình chỉ có hiệu lực công trình trên và yêu cầu chủ đầu tư phải khẩn trương hoàn thiện các hồ sơ để xin phép xây dựng theo quy định.

Là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp kết hợp trung tâm thương mại, Hòa Bình Green City được thiết kế với 2 tòa tháp cao 27 tầng, xây dựng trên diện tích đất 1,7 ha tại số 505 Minh Khai, Hà Nội. Dự án do Công ty TNHH Hòa Bình và Công ty Cổ phần Nông sản Agrexim làm chủ đầu tư. Vào đầu tháng 10/2011, dự án được chào bán chính thức trên thị trường và dự kiến sẽ hoàn thành vào đầu năm 2014.

Trong các lần giới thiệu dự án và tri ân khách hàng đã mua căn hộ tại dự án Hòa Bình Green City, ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Hòa Bình (đại điện chủ đầu tư) tự hào về “một dự án thực sự đặc biệt, có thể đáp ứng được những nhu cầu tỉ mỉ nhất của khách hàng cũng như làm hài lòng những người mua khó tính nhất”.

Chủ tịch Hòa Bình cho hay, ngoài việc sử dụng gạch không nung, hệ thống thông khí và xử lý nước thải sử dụng công nghệ sinh học, dự án Hòa Bình Green City được xây dựng với kết cấu của các tòa nhà có khả năng chống chịu động đất lên đến cấp 8 (cao hơn quy định của Bộ Xây dựng).

“Chúng tôi, những nhà thiết kế và xây dựng, muốn để lại cho thế hệ mai sau một công trình vĩnh cửu và hoàn mỹ, có thể được ví như một kiệt tác về xây dựng của Hà Nội”, ông Đường từng quảng bá về dự án.

http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2013/02/du-an-hoa-binh-green-city-phai-dung-thi-cong/

Nghĩ cũng ngộ, dự án to choàm quàm vậy mà tự nhiên hổng có phép XD?! chuyện lạ chỉ có ở VN!

Gửi phản hồi mới (xin gõ tiếng Việt có dấu và tuân thủ Nguyên tắc Dân Luận để được chấp nhận)

Bạn có thể bịa một địa chỉ email bất kỳ, ví dụ test@gmail.com. Thông tin này sẽ không xuất hiện công khai khi phản hồi được đăng.
  • Bạn có thể sử dụng các thẻ BBCode trong bài. Các địa chỉ URL sẽ được tự động chuyển thành liên kết.
  • Bạn có thể trích bài của người khác bằng thẻ [quote], ví dụ: [quote]Nội dung muốn trích dẫn[/quote]
  • Bạn có thể sử dụng những thẻ HTML sau: <a> <em> <strong> <ins> <b> <i> <u> <br> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <h1> <h2> <h3> <h4> <h5> <table> <tbody> <td> <tr> <pre> <img> <div> <span> <object> <hr> <center> <font> <blockquote> <strike> <embed> <param> <del> <ins> <sub> <sup>
  • Bạn có thể chèn video vào bài viết bằng thẻ [video:địa_chỉ_url_của_video]
  • Cách dòng và cách đoạn sẽ được tự động chuyển thành xuống dòng.

Nhấn vào đây để biết thêm chi tiết về cách định dạng bài viết...

To prevent automated spam submissions leave this field empty.
CAPTCHA
Bạn bắt buộc phải trả lời câu hỏi kiểm tra dưới đây. Nó giúp chúng tôi nhằm lọc bỏ các nội dung spam do robot tự động thực hiện.
15 + 5 =
Giải bài toán đơn giản này và nhập kết quả vào ô phía trên. Ví dụ, nếu thấy 1+3, thì hãy nhập 4.

Bấm vào đây để xem thể lệ cuộc thi sáng tác video Quyền Con Người và Tôi 2013

Suy ngẫm

Phát triển bền vững (sustainable development) là sự phát triển có sử dụng các nguồn lực hiện có một cách khôn khéo, sao cho không chỉ đáp ứng được nhu cầu của hiện tại, mà còn không đánh mất khả năng đáp ứng nhu cầu của các thế hệ trong tương lai.

Đừng để con cháu chúng ta phải oán trách cha ông vì để lại cho chúng nguồn lực cạn kiệt và một môi trường bị tàn phá hoàn toàn...

Mới Mới Mới

Thống kê truy cập

Hiện có 2 thành viên618 khách truy cập.

Thành viên online

Diên Vỹ, Đỗ Chí Việt

Kỷ lục: Có 2315 người ghé thăm vào 11-03-2013 lúc 13h29.

Độc giả Dân Luận từ đâu đến?

Locations of visitors to this page

Quỹ Dân Luận

Hãy bấm để ủng hộ tài chính cho Dân Luận. Thu chi quỹ Dân Luận được công bố công khai tại đây!